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MODERNA NAVE DE ALTAMENTE RENTABLE

Valdemoro, Madrid

  • Nave
  • €1,700,000 En Venta

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Excelente ubicación de esquina, fácil acceso desde y hacia la Autovía A-4.

Posee un contrato de arrendamiento por 15 años, de los cuales han pasado 2 años, Rentada actualmente en $6.000 Euros mensual, aumentando progresivamente en su renta para un total máximo mensual de $8.000 Euros. El inquilino es una empresa Holandesa transnacional de alto reconocimiento mundial que se encuentra presente en más de 50 países, de alquiler de equipos mecánicos.

Edificio Industrial con un área de 3.381 m2, 1.089,66 m2 de construcción en planta baja, y 197,41 m2 en primera planta, y 9,25 metros de altura al alero.

Dos Niveles bien distribuidos 8 áreas y 4 baños, dos en oficinas y dos en taller.

1.-La Estructura: Es metálica a base de pórticos empotrados, de perfil laminado S-275 con uniones de alta calidad de 8.8, en formación de cubierta a dos aguas con un 10% dependiente. Cuenta con un Puente Grúa de 5 Tm de capacidad.

Escalera Principal de acceso a la primera planta a zona administrativa . Escalera secundaria de Acceso al comedor de planta primera.

2.- Cerramiento, Carpintería y Exterior: La Nave desde el pavimento hasta cota 2,50 metros en panel prefabricado de hormigón. Las Oficinas desde el pavimento hasta cota de 1 metro de altura, La zona administrativa de oficinas cuenta con superficies acristaladas. Puerta Peatonal de acceso a oficinas con portero automático, puertas de acero inoxidable con rotura puente térmico. Cubierta con un 15% de superficie traslucida, mediante lucernario en cúpula situado en la cumbrera.
3.- Fontanería: Instalación de Fontanería para abastecimiento de aseos y vestuarios, grifos interiores de Nave y lavadero de máquinas en el exterior.
4.- Electricidad e Iluminación: Instalación ejecutada según REBT. Iluminación tanto interior como exterior mediante luminarias LED de tipo pendular en la zona de la Nave, y encastradas en falso techo en zona de oficinas. Proyectores para iluminación exteriores.
5.- Saneamiento: La red de saneamiento se ha ejecutado en forma separativa, evacuando en forma independiente las aguas residuales de la aguas pluviales y de proceso.
6.- Climatización: Se ha contemplado en la zona de oficinas, en ambas plantas mediante equipos industriales Daikin con Cassette inverter.
7.- Urbanización: La superficie de parcela no ocupada por la Nave cuenta con pavimento de hormigón de 15 cm de espesor, acabado fratasado, excepto en la superficie destinada a zona verde según la ordenanza municipal.

Detalles

ID:EB-DC3073
Tipo:Nave
Precio de venta: €1,700,000